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民法13条1項の覚え方｜保佐人の同意が必要な行為10項目の一覧

2026年10月15日　AIビジネス研究所

民法13条1項は、被保佐人が、保佐人の同意を得なければならない行為を並べた条文です。宅建でも、制限行為能力者の分野で問われます。内容は10項目の列挙なので、「順番に場所へ置く」覚え方（場所法）と相性がよい題材です。

先に知っておくこと

見本の家を歩く（約2分・無料・登録なし）自分の家の写真に置いてみる（5か所まで無料）

2026年10月時点の法令で書いています。法改正があるので、試験の前には、お使いのテキストと公式の資料で最新の内容を確かめてください。この表は暗記の助けで、宅建の勉強の全部ではありません。合格を保証するものではありません。

13条1項の10項目

号条文の言い方（要約）ふだんの言葉で
1号元本を領収し、または利用すること預貯金の払戻し、貸したお金の元本を受け取る・貸して利息を取る
2号借財または保証をすることお金を借りる・人の借金の保証人になる
3号不動産その他重要な財産に関する権利の得喪を目的とする行為をすること土地や建物を売る・買う・担保に入れる
4号訴訟行為をすること裁判を起こす（相手の訴えに応じるのは対象外）
5号贈与、和解または仲裁合意をすること人に贈る・もめごとを和解する・仲裁に付する
6号相続の承認もしくは放棄または遺産の分割をすること相続を受ける・放棄する・遺産分割の話し合い
7号贈与の申込みを拒絶し、遺贈を放棄し、負担付贈与の申込みを承諾し、または負担付遺贈を承認することもらえる物を断る・負担つきで受ける
8号新築、改築、増築または大修繕をすること建物の工事を頼む
9号第602条に定める期間を超える賃貸借をすること土地を5年超、建物を3年超貸す（短期賃貸借の期間を超える。山林は10年、動産は6か月）
10号前各号に掲げる行為を、制限行為能力者（未成年者・成年被後見人・被保佐人・同意の審判を受けた被補助人）の法定代理人としてすること子ども（未成年者）や、後見・保佐・補助を受けている人の法定代理人として、1〜9号の行為をする

条文は2020年4月施行の改正民法のもの（10号は改正で足されました）。

家の場所に置く例

10項目を、家の中をいつも同じ順に歩く道すじの場所に、1つずつ置きます。置くときは、行為を絵にして、場所と結び付けます。たとえば次のように。

順場所置く絵（例）覚える行為
1玄関のドア金庫を抱えた被保佐人がドアにぶら下がる元本を領収し、または利用すること
2靴箱靴箱から借用書が山のように出てくる借財または保証をすること
3傘立て傘立てに「土地」の札が刺さっている不動産その他重要な財産に関する権利の得喪を目的とする行為をすること
4廊下の壁壁に裁判官の木槌が掛かる訴訟行為をすること
5リビングのソファソファでプレゼントの箱を渡し合う贈与、和解または仲裁合意をすること
6テレビテレビの中で相続の握手をしている相続の承認もしくは放棄または遺産の分割をすること
7テーブルテーブルで負担つきの重い荷物を受け取る贈与の申込みを拒絶し、遺贈を放棄し、負担付贈与の申込みを承諾し、または負担付遺贈を承認すること
8窓窓の外で大工が増築している新築、改築、増築または大修繕をすること
9本棚本棚が長い長い賃貸借の巻物でできている第602条に定める期間を超える賃貸借をすること
10キッチンの冷蔵庫冷蔵庫の扉の保佐人が代わりに契約する前各号に掲げる行為を、制限行為能力者の法定代理人としてすること

絵は、自分の家の場所に自分で置くほど、思い出しやすくなります。アプリは、家の写真に項目を置いて、歩いて思い出す道具です（メモリーパレス法のやり方）。

保佐と補助・後見のちがい

区分同意が必要（または代わりにできる）範囲
被保佐人（保佐）13条1項の10項目（保佐人の同意が必要）。審判で行為を足せる
被補助人（補助）申立てで選んだ「13条1項の一部」だけ（補助人の同意が必要）
成年被後見人（後見）日用品の購入など以外の行為は、原則として取り消せる（同意があっても取り消せる）

よくある質問

13条1項は、順番まで覚える必要がありますか？

試験では、「この行為は同意が必要か」を問われるのが中心です。順番を知っておくと、思い出すときに抜けを見つけやすくなります。

宅建の語呂はありますか？

13条1項の語呂は、このアプリには入れていません（アプリに入っているのは、数字の項目です）。列挙は、上のように場所へ1つずつ置く方法が向いています。

暗記は、語呂と絵を場所に置いて試す

表を眺めるだけでは、数字は頭に残りにくいものです。このサイトのアプリは、数字を語呂と絵にして、自分の家の写真に置き、歩きながら思い出す道具です。まず無料の見本で、どんな感じか試せます。

出典