借地権の期間早見表｜借地・定期借地・借家の期間と通知時期

2026年10月15日　AIビジネス研究所

宅建の借地借家法は、30年・20年・10年・50年・6か月と、期間の数字が続きます。借地と借家に分けて、早見表にしました。

2026年10月時点の法令で書いています。法改正があるので、試験の前には、お使いのテキストと公式の資料で最新の内容を確かめてください。この表は暗記の助けで、宅建の勉強の全部ではありません。合格を保証するものではありません。

借地権の期間

種類	存続期間	更新・ポイント
普通借地権	30年（これより短い定めは30年になる）	最初の更新は20年、2回目以降は10年（これより長い定めは有効）
一般定期借地権	50年以上	更新がない。書面で契約
事業用定期借地権等	10年以上50年未満	事業用の建物に限る（居住用は不可）。公正証書で契約
建物譲渡特約付借地権	借地権の設定後30年以上経過した日に、建物を譲渡する特約	建物を相当の対価で譲渡

民法の賃貸借の存続期間の上限は50年です（借地借家法の借地権は、これに当たりません）。

場面	数字
期間を定めたとき、これより短い定めは「期間の定めがない」とみなされる	1年未満
期間の定めのある借家で、更新しないときの通知（当事者から。賃貸人からは正当事由も要る）	期間満了の1年前から6か月前までの間
期間の定めのない借家で、賃貸人が解約を申し入れたとき	申入れの日から6か月で終了
定期建物賃貸借で、賃貸人が期間満了を通知する時期	期間満了の1年前から6か月前までの間（期間が1年以上のとき）
居住用の定期建物賃貸借で、賃借人が中途解約できる建物	床面積200㎡未満（やむを得ない事情があるとき）

借地借家法で、借地権（普通借地権）の存続期間は最低何年？（30年）
借地権はサンジュウ年以上、地主が泣き寝入り

借地権の存続期間が満了して最初に更新したとき、更新後の期間は最低何年？（20年）
借地の最初の更新はニジュウ年、初回だけ大盛り

借地権を2回目以降に更新したとき、更新後の期間は最低何年？（10年）
借地の更新、ヘビの脱皮は次からジュウ年ずつ

事業用定期借地権等の存続期間は、何年以上何年未満？（10年以上50年未満）
事業用定借はジュウ年以上ゴジュウ年未満、屋台は住めぬ

一般定期借地権の存続期間は何年以上？（50年以上）
いっぱん定期借地、ゴジュウ年以上住んで金婚式

建物譲渡特約付借地権で、建物を譲渡する特約を結べるのは、設定後何年以上経過した日？（30年以上）
建物譲渡特約はサンジュウ年以上、ヤドカリが殻を譲る

普通建物賃貸借で、期間を何年未満と定めると、期間の定めがない賃貸借とみなされる？（1年未満）
借家はイチ年未満、からくり人形が止まる

借地借家法で、建物の賃貸人が解約の申入れをしたとき、賃貸借は申入れの日から何か月で終了する？（6か月）
大家の解約申入れ、ロッか月で衣替えの店子が退去

定期建物賃貸借で、賃貸人が期間満了を通知する時期は、期間満了の何年前から何か月前までの間？（1年前から6か月前まで）
定期借家、通知の門番はイチ年前からロッか月前まで

居住用の定期建物賃貸借で、賃借人がやむを得ない事情で中途解約できるのは、床面積何㎡未満の建物？（200㎡未満）
居住用定借はニヒャク平米未満、忍者が途中で抜ける

はい。最初の更新後は20年以上、2回目以降は10年以上です（それより長い定めは有効）。

表を眺めるだけでは、数字は頭に残りにくいものです。このサイトのアプリは、数字を語呂と絵にして、自分の家の写真に置き、歩きながら思い出す道具です。まず無料の見本で、どんな感じか試せます。